פרסום הקלות בניה

הקלות בבנייה הינן הדרך של החוק להתאים את תחום הבנייה למציאות הדינמית והמשתנה תדיר. לשטחים רבים ברחבי הארץ ישנן תוכניות בנייה, מעבר לנעשה בהן בפועל. כשאנו רוצים לבקש היתר בנייה, אנו נדרשים להבין את כלל ההיבטים התכנוניים אודות השטח. לעתים, ישנה אפשרות לקבל "הקלה". ההקלות מהוות אופציה לשינויים מסוימים בתוכנית המקורית, כיוון שהתוכניות הינן ארוכות טווח ופעמים רבות נדרשות לשינויים. חשוב להדגיש כי החוק מגביל את מידת השינוי האפשרית בתוכנית המקורית. על מנת לבקש מן הוועדה הקלה עלינו לקיים פרסום הקלות בניה. נענע פרסומי נדלן היא חברה המתמחה בדיוק בזה! אם אתם מחפשים איך להתקדם  במהירות- אנחנו כאן בשבילכם.

פרסום הקלות בניה – שאלות נפוצות

קודם כל, נדגיש כי אין הבטחה לאישור ההקלות בעקבות פרסומן! הליך פרסום הקלות בניה הינו הליך פורמלי ומהווה נדבך בהגשת הבקשה לוועדת התכנון המקומית. הפרסום מתבצע במספר פלטפורמות. העיתונות הכתובה הינה המדיום המרכזי לפרסום, ובתוכה חייב להיכלל עיתון הנחשב לנפוץ בישראל. כאשר אנו מפרסמים בעיתון, נדאג לפרסם מודעה גם באינטרנט באתר הרשות המקומית. יתרה מכך, יש לדאוג לשליחת הודעות במסירה אישית לכלל בעלי הנכסים הגובלים בנכס בו אנו מעוניינים לבנות. עלינו לוודא כי הם מקבלים את ההודעות. הפרסום האחרון הינו תליית שלט בכניסה לנכס. תליית השלט מבטיחה כי גם אלו אשר לא נתקלו במודעות האחרות, אך גרים באזור, יוכלו לראות את השינוי ויקבלו אפשרות להתנגד במידה והם מעוניינים בכך.

נוסח

החוק לא דורש נוסח ספציפי, אך ישנם קווים מנחים החייבים להיכלל בכלל המודעות. פרסום הקלות בניה מכיל פירוט אודות התוכנית המוצעת, הדגשת ההבדלים בין המצב הקיים לבין התוכנית ופירוט הכתובת והתאריך אליהם ניתן להגיש התנגדות לתהליך.

תהליך פרסום הקלות הבניה

נענע פרסומי נדלן, היא חברה וותיקה הלוקחת על עצמה לעשות את כל הליך הפרסום עבורך. תוך 14 יום במקסימום נדאג לפרסם בהתאמה מדויקת לכתוב בחוק. חשוב לנו שתוכל להתעדכן בזמן אמת בפרסום, לכן דאגנו לאפשרות אונליין בה תוכל לראות בכל רגע איפה עומד ההליך הפרסומי.

פרסום הקלות

אם אתם מעוניינים לקבל היתר בנייה תחת הקלות מסוימות, אבל לא ממש בטוחים איך עובד החוק בהקשר הזה- הגעתם למקום הנכון! נענע פרסומי נדלן היא חברה וותיקה העוסקת בפרסומי בנייה. אנו מכירים את חוק התכנון והבנייה על בוריו ויודעים בדיוק איזה פרסום הקלות נדרש.

איך מתבצע פרסום הקלות

פרסום הקלות הינו חלק קריטי בתהליך קבלת היתר הבנייה. פעמים רבות, נתכנן תוכנית בנייה ונרצה לקיים שינויים קלים בתכנון המקורי עבור שטח זה. החוק מכיר בכך ונותן זאת כאופציה, נוכל לעתים לבקש הקלות בבנייה, אך חשוב לשים לב כי הן אינן מהוות סטייה ניכרת מן התכנון המקורי לשטח. נדגיש בפניכם כי פרסום זה אינו מהווה הבטחה לכך שהבקשה אושרה! הפרסום מתבצע בעיתונות הכתובה, לפחות בשני עיתונים, אשר אחד מהם מוגדר כעיתון נפוץ בישראל. יתרה מכך, נדרש גם לתלות שלט במיקום מרכזי בנכס המסביר אודות ההקלות. קריטריון נוסף הינו שליחת הודעות במסירה אישית לבעלי הנכסים הסמוכים על מנת לוודא שהם מעודכנים בשינוי הפוטנציאלי.

מה הניסוח המתאים?

החוק אינו דורש נוסח חד משמעי, אך כן מתווה קווים כלליים אליהם אנו נדרשים עת פרסום הקלות בנייה. על המודעה המפורסמת לכלול מספר פרטים דוגמת פירוט על הנכס, הסבר אודות התוכנית המוצעת והדגשת ההבדלים בין המצב הקיים לבין השינויים אותם אתם מעוניינים לבצע. חשוב שהמודעה תכלול גם כתובת ותאריך אחרון בו אפשר להגיש התנגדויות לתוכנית. הרציונל המרכזי מאחורי הפרסומים השונים הינו הנגשת המידע לציבור באופן המאפשר להם להביע דעה.

תהליך הפרסום של ההקלות

תהליך הפרסום מתבצע בעיתונות הכתובה, אונליין באתר הרשות המקומית, תליית שלט במקום מרכזי בנכס ומסירת הודעות אישיות לבעלי הנכסים הגובלים. על מנת לוודא שההליך מתבצע בצורה המדויקת לחוק והמהירה ביותר עבורכם, ללא עיכובים מיותרים בדרך לקבלת ההיתר, מומלץ לעשות זאת עם חברה המתמחה בתחום השיווק ובתחומי הנדלן. נענע פרסומי נדלן הינה חברה בעלת מוניטין רב בתחום פרסומי הנדלן, איתנו תוכל להיות בראש שקט ולדעת שבתוך שבועיים יש לך כל מה שצריך על הפי החוק בדרך להיתר.